苏州中央空调维护：适当的环境和空调系统是节能和高效运行的！

一、中央空调能耗高的主要原因

中央空调系统能耗主要是冷热源能耗和输配电系统能耗。对于许多运行中的空调系统项目而言，系统的能效往往较低，后期付款时运行成本较高。出现此类问题的主要原因是：

1、在设计阶段，室内设计温湿度值不合理，或空调设计的负荷计算过大，导致空调主机及配套设备选型过多，看起来像“大马车”，在某些情况下，空调、水泵等设备长时间脱离高效点，降低能效。

2、外风系统设计和运行不合理，如宴会厅、会议室等人多的场所，新风量过大，无法有效利用外风负荷。同时，未完成风量平衡的计算。由于酒店厨房、洗衣房和计算机房等辅助房间的位移过多，建筑物长期处于负压状态。

3、由于空调水系统设计不合理，配管不平衡，实际使用的冷水流量过大，冷水供应温度过低，系统冷却效率降低，能耗增加。

4、空调水系统设计不合理，管路路线过长，单向阻力过大，造成不必要的输配电能耗。

5、空调系统自控度低，部分负荷下不能有效运行。

6、对空调设备进行必要的保养和清洗不及时，设备非常脏，设备效率明显降低。

在已建成的项目中，因常年系统维护和清洁工作未落实或落实不够专业化而导致的“降本增耗”问题逐渐受到关注。

二、中央空调保养措施

在这篇文章中，我们将介绍中央空调在对空调设备进行必要的维护和清洁不及时，或污垢堵塞而设备效率显着降低时的保养措施。

1、空调冷水机的保养工作

A、正常运行时的保养（每次）：检查压缩机制冷机的油压和油位，检测系统泄漏（制冷剂），发现泄漏及时处理。检查异常噪音、振动和高温。冷凝器和冷却器的温度和压力 检查各阀门是否正常 检查冷水机进出水口温度和压力 检查主回路接线端子并压紧 检查电气控制部件 检查机组润滑系统 检查设备、控制器的运行状态；保持设备清洁等。

B. 每年停机后维护（每年）：检查并清洁干式过滤器。干燥剂吸收水分后必须干燥或更换。检查制冷装置安全保护装置的设定值，检查油压。压缩机冷冻油和油量，必要时更换冷冻油以补充压缩机电机的绝缘；检查并拧紧电路的接线触点；检查电气控制等。

2、空调设备的保养工作

年度保养工作：空气处理机和风机盘管检查（每次）；空气处理机和风机盘管维护和加油（至少每年一次）；清洁去污（至少每年一次）；空气处理机清洁和除尘（每年至少两次）。

3、供水系统维护检修工作

年度保养工作：冷冻水泵和冷却水泵的检查和加油，电机和电力的绝缘测试，加油，密封元件的检查和更换，冷却塔、阀门、过滤器、止回阀的一般维护和供水检查，更换和修理系统压力表、温度计和绝缘材料。

三、中央空调清洗保养的过程

1、杀菌除藻：通过添加杀菌剂，去除循环水中的各种细菌和藻类。

2、生物去角质：用去角质剂对管道内的生物粘液进行去角质，循环冲洗掉粘液。

3、化学清洗：该清洗剂在加入综合化学清洗剂后，对水循环系统具有防腐、分散、除垢、处理等作用。这种处理方法不仅可以去除清洗后管道上的铁锈、污垢和油渍，而且可以防止清洗剂对系统设备和管道造成伤害，提供一个干净的金属表面。

4、表面预膜：加入预膜剂，在金属表面形成致密的高分子聚合物保护膜，起到防腐保护作用。

5、日常保养：添加具有抑制腐蚀、防止金属生锈作用的综合日常保养处理剂。日常维护处理剂包括高分子络合阻垢剂，防止钙镁离子晶体因络合而沉淀，延长机组使用寿命，节水节电，提高冷却效率。此外，还需要定期抽查以监测水质。

四、清洗中央空调的效果

1、保护您的设备并延长其使用寿命。防止生锈和水垢，防止设备腐蚀和损坏。特别是经过预防性处理后，设备的使用寿命成倍增加。添加缓蚀剂后的腐蚀速度可使设备系统降低90%。

2、减少事故，提高冷却（加热）效果。可杀菌杀藻，去除污泥，疏通管道，改善水质。同时，提高了冷凝器和蒸发器的热交换效率；避免了高压运行和超压停机现象；增加了冷水流量，提高了冷却（加热）效果，系统运行安全高效。

3、节能、节水、降低成本：去除水垢，防止水垢形成，提高热交换效率，同时减少电力和燃料的消耗。水处理后可减少污水量，提高循环水利用率。因此，降低了制造成本。

4、节省大量维修费用。未经处理的中央空调在设备管道中遇到堵塞、结垢、腐蚀、超压停机，甚至出现以下故障：设备、解决方案和主机的维护费用一般需要20万～50万元，既降低了加工后的维护费用，又延长了设备的使用寿命，提高了用户的经济效益。

5、符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不得直接排放。水质符合国家环保要求的处理后循环水可直接排放。这样既可以节省业主的成本，又可以保护生态环境。同时，经过处理的中央空调风管提供清新、优质的空调。